Depuis 2018, Villages Vivants rassemble des citoyens, entreprises et collectivités qui s’engagent avec leur épargne pour acheter, rénover et louer des locaux à des entreprises de l’économie sociale et solidaire dans les territoires ruraux.
C’est une coopérative immobilière rurale et solidaire qui lève des fonds en vue d’acheter, rénover et louer des biens immobiliers. Solidaire, car les choix d’investissement ne sont pas dictés par les seules logiques de rentabilité économique : Villages Vivants accompagne des porteurs de projets engagés dans un entrepreneuriat social, collectif et de proximité, répondant aux besoins des territoires.
Villages Vivants intervient aussi par la formation et l’accompagnement auprès des collectivités et des porteurs de projets.
La rencontre entre Villages Vivants et la Frapp s’est faite autour de diagnostic de terrain dont les constats ont été partagés : le besoin récurrent en locaux dédiés aux activités associatives, citoyennes ou professionnelles sur le territoire de la Biovallée. Ce besoin est par renforcé par le manque de compétences et d’expertise des acteurs locaux sur les enjeux liés au foncier et à l’acquisition, limitant ainsi les initiatives collectives. Pour répondre à cette problématique et favoriser des projets collectifs inscrits dans le champ de l’ESS un partenariat de formation est né entre Villages Vivants et La Frapp.
Destinées à revitaliser les communautés locales, ces formations, axées sur le développement durable et l’économie sociale, visent à doter les participants des compétences nécessaires pour permettre l’ouverture et la pérennisation de lieux vivants dans les territoires ruraux. En favorisant l’échange de savoirs et d’expériences, La Frapp et Villages Vivants espèrent créer un réseau dynamique de citoyens engagés, prêts à bâtir un avenir plus solidaire et durable.
Les bases d'une opération immobilière
Pour les structures de l'ESS
2 jours + 2 demi-journées en visio
Vous êtes une structure de l’Économie Sociale et Solidaire (ESS), un collectif de citoyens, un porteur de projet, ou vous accompagnez ces acteurs ? Vous avez un projet d’achat de local ou vous souhaitez en savoir plus sur la façon de mener une opération immobilière au service de votre projet ?
Foncière rurale et solidaire, Villages Vivants vous partage son expérience, ses outils et réflexes concernant les montages d’opérations immobilières…
Dates 2025
– Crest (26) 27 et 28 mars // 13 et 14 novembre
– Paris (75) 5 et 6 juin // 27 et 28 novembre
Objectifs visés :
A l’issue de la formation, les participants seront capables de :
- Se (ré)approprier les enjeux d’une opération immobilière au service de son projet collectif et de son objet social (propriété, financement, création et captation de valeur).
- Connaître le vocabulaire, les acteurs, le calendrier d’une opération immobilière
- Comprendre les différents types de structuration, de portage d’une opération immobilière, et leurs conséquences.
- Se poser les bonnes questions, permettant de faire le choix de structuration.
- Identifier les instruments de financement et les leviers possibles.
- Manipuler des outils de pilotage économique.
- Se familiariser avec les normes de sécurité et d’accès au public
Information et inscriptions : Anaïs Piolet
a.piolet@villagesvivants.com
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Montage d'une foncière solidaire
Acteurs et entrepreneurs de l'ESS
2 jours
Vous avez un projet de foncière solidaire ? Vous portez un projet ambitieux nécessitant la création de plusieurs entités juridiques ? Une entreprise de grande envergure nécessitant un montage juridique et financier complexe ?
La création d’une foncière solidaire, une structure dédiée à l’acquisition et à la gestion de plusieurs projets immobiliers d’activités à vocation solidaire, implique nécessairement une approche sur mesure. Ces montages sont souvent atypiques et complexes…
Dates 2025
– Crest (26) 15 et 16 mai
– Paris (75) 4 et 5 décembre
Objectifs visés :
- Comprendre les principes fondamentaux et les enjeux d’une foncière solidaire
- Appréhender les spécificités des différents montages multi-structures immobiliers à but social
- Analyser les différents modèles économiques, les types de financement et leurs modalités et le lien à la gouvernance d’une foncière solidaire
- Appréhender la gestion des risques et la gestion des opérations immobilières
- S’approprier des exemples concrets, principalement issus de l’expérience de Villages Vivants, pour en tirer les bonnes pratiques
- Être capable d’initier la structuration d’une foncière solidaire adaptée à son projet.
Information et inscriptions : Anaïs Piolet
a.piolet@villagesvivants.com
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Mener une opération immobilière : le b-a-ba
webinaire
2 demi-journées en visio
Vous êtes une association ? Une structure de l’économie sociale et solidaire ? Un tiers-lieu ? Vous avez un projet d’achat de local ? Vous vous posez la question d’acheter ou de louer ? De créer une nouvelle structure pour acheter ? Vous vous lancez dans une opération immobilière ? Vous ne savez pas par où commencer et vous avez besoin d’outils ou de méthodes ? Nous proposons :
Deux webinaires de 3h30 chacun pour se familiariser avec les notions clés de l’immobilier solidaire, et aborder de manière plus sereine une opération immobilière.
Dates 2025 :
3 et 10 octobre
Objectifs visés :
À travers cette formation, les participants seront en mesure de :
- Mieux appréhender les aspects techniques, financiers, juridiques et réglementaires d’une opération immobilière,
- Maîtriser les étapes stratégiques pour mener à bien leur projet collectif.
Information et inscriptions : Anaïs Piolet
a.piolet@villagesvivants.com
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